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          購屋3指標 捷運、學區、商圈 買房子是人生大事，民眾必須考量的細節多如牛毛，不過根據房仲業者調查大台北都會區的購屋族發現，「捷運」成為購屋指標的第一名，其次為「學區」、「商圈」，由此可知，凡是購屋標的具備上述三指標，房價絕對易漲難跌！ 沿著捷運購屋 室內裝潢 捷運宅5年漲3成 東森房屋調查大台北都會區30~35歲購屋族，發現「捷運」、「學區」、「商圈」是大台北都會區購屋人最重視的三項指標，佔比高達71%，「捷運」果然如預期，奪得榜首佔比 房屋買賣33%、「學區」與「商圈」並列第二，佔比19%。 台北捷運自從民國85年三月捷運木柵線通車以來，捷運不僅改變大台北通勤族的生活作息，捷運也成為購屋指標、票房保證，預計今年底捷運蘆洲線即將通車，屆時大 會場佈置台北的捷運網路將會更完整。根據房仲統計，近五年來捷運宅的房價水漲船高，平均有三成以上的漲幅。 望子成龍 明星學區家長最愛 位居購屋指標第二名的是「學區」，東森房屋副總黃淑苓認為，大台北都會區競爭激烈、父母親普遍重視小 情趣用品孩學歷，而學區是影響升學率的入門票，當然就成為父母親購屋的重要考量。以台北市最知名的中正國中及金華國中來說，學區內中古電梯大樓每坪約65~75萬元間。 與「學區」並列第二名的購屋指標是「商圈」，畢竟人潮帶來錢潮，商圈週邊的住宅相對具有保 小額信貸值、增值的優勢，另外，從滿街林立的便利商店及大型量販店，不難發現大台北的生活型態，「逛街」算是都會居民最常做、最廉價的休閒活動。【網路地產王/曾炳鈞/綜合】 ————————————– 捷運 學區 商圈 購屋金三角 根據房仲業者調查，都會民眾購?燒烤峞A有捷運、學區、商圈3大指標。 由於大台北地區購屋有漸往市中心外圍移動的趨勢，「捷運」成了民眾購屋最重視的指標榜首，與「學區」及象徵生活機能的「商圈」，三者成了房市金三角指標。 東森房屋副總黃淑苓表示，由於大台北地區房價稍高，購屋調查選擇30~55歲的主要購屋族群進行 票貼研究，根據調查結果發現，高達33%民眾購屋以捷運為優先考量，高於學區、商圈的19%，其次分別為公園16%、景觀13%。 黃淑苓分析，捷運通車後，已經改變大台北地區民眾的生活型態，通車半小時內的住宅區，半數以上的購屋民眾都可接受。 從板南線、淡水線至即將通車的蘆洲線，與各條興建中的捷運工程，讓 節能燈具交通網絡日趨健全，捷運周邊房價不僅保值，店面同樣深具投資效益。 而現代父母親重視升學率與教育品質，常常提早卡位優質學區，台北市精華學區，甚至有出租戶籍的現象。至於生活便捷的商圈周邊，可縮短飲食、購物時間，增添忙碌都市人的便利性，也是購屋一大考量。 中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示，所有捷運線以板南線 西服搜尋度最高，又以江子翠站、新埔站最為熱門；學區則以台北市大安區、中正區的滿額學校最搶手，家長心目中的明星學校像國語實小、中正國中、金華國中等，周邊的設籍產品，經常供不應求。自由時報 記者簡明葳／台北報導 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 開幕活動  .